در این مقاله تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران و منطقه 1 شهر تهران در 2 بازه زمانی اردیبهشت ماه سال 1402 تا اردیبهشت ماه سال 1403 و اردیبهشت ماه سال 1403 تا اردیبهشت ماه سال 1404 ارائه میشود.
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت 1402 در حدود 109 میلیون تومان بر مترمربع بوده. این رقم با حدود 8 درصد افزایش در اردیبهشت 1403 به رقم 118 میلیون تومان بر مترمربع رسیده و یک سال بعد با افزایش حدود 17 درصد میانگین قیمت مسکونی شهر تهران برابر 138 میلیون تومان بر مترمربع شده است.
بر اساس مطالعات دانا ملک، میانگین قیمت مسکونی منطقه شهر تهران در اردیبهشت 1402 در حدود 193 میلیون تومان بر مترمربع بوده است. با گذشت یک سال، قیمتها در منطقه 1 بیش از 14% افزایش یافته و به رقم 221 میلیون تومان بر مترمربع رسیده است. از آنجاکه میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در منطقه 1 در اردیبهشت 1404 رقم 262 میلیون تومان بر مترمربع ثبت شده است میتوان گفت طی یک سال گذشته منتهی به اردیبهشت 1404، متوسط افزایش در این منطقه بیش از 18% بوده است.
- بیشترین میزان افزایش قیمت با رقم 23 درصد برای محدوده سوهانک بوده و محدوده الهیه در رتبه بعدی قرار دارد.
- بدون در نظر گرفتن محدوده محمودیه، میزان افزایش قیمت در بازه 15 تا 23 درصد قرار دارد.
- محدوده محمودیه با افزایش قیمت 7 درصد در قیاس با سال گذشته، کمترین میزان افزایش قیمت را داشته و محدوده ولنجک از این حیث در جایگاه بعدی قرار دارد.
- در اردیبهشت ماه سال 1403 و همچنین اردیبهشت ماه سال 1404، ارزانترین محدوده منطقه 1 شهر تهران، محله سوهانک میباشد، این در حالی است که این محدوده، بیشترین میزان افزایش قیمت را در یکسال گذشته داشته است.
- در اردیبهشت ماه سال 1404، گرانترین محدوده منطقه 1، محدوده الهیه بوده، این در حالی است که در اردیبهشت سال 1403، گرانترین محدوده این منطقه، محله محمودیه بوده است.
