بیش از ۶۰ درصد از کل معاملات انجام شده در منطقه ۵ در بازه متراژی ۵۰ تا ۹۰ مترمربع بوده که در سمت عرضه نیز تقریبا توزیع مشابهی (حدود ۵۵ درصد) در این بازه متراژی مشاهده می شود. آپارتمان های کوچک متراژ (۳۰ تا ۵۰ مترمربع) در حدود ۴ درصد از معاملات را به خود اختصاص داده در حالی که در سمت عرضه نزدیک ۲ درصد سهم بازار را دارد. این موضوع هم به ضوابط قانونی برای اخذ سند و تامین پارکینگ مربوط می شود و هم محدودیت های معماری برای تامین نورگیری واحدها بر عرضه کوچک متراژ تاثیر گذاشته است. در مقابل اما واحدهای ۹۰ تا ۱۲۰ متر مربع بیش از تقاضای موجود در بازار در سمت عرضه قرار گرفته و از این رو به نظر می رسد زمان مورد نیاز برای فروش این واحدها در منطقه ۵ بیش از میانگین بازار باشد.