بطور کلی عمده معاملات مسکونی در منطقه ۵ در بازه متراژ ۶۰ تا ۱۰۰ متر‌‌‌ مربع صورت گرفته است. در عین حال، این روند در نواحی ۵ و ۶ بواسطه وجود محلاتی همچون بلوار فردوس و شهرک اکباتان کمی متفاوت بوده و معاملات انجام‏ شده در متراژهای بزرگتر صورت گرفته است. علاوه بر کاهش قدرت خرید که بازار را به سمت کوچک متراژ هدایت کرده، قواره زمین‏ های موجود در منطقه نیز عمدتاً امکان عرضه واحدهای مسکونی بزرگ‏تر از ۱۵۰ متر مربع را از سازندگان سلب کرده (فقط ۱۱ درصد از معاملات)، ولی در نواحی ۳ و ۵ (محدوده سردار جنگل و بلوار فردوس) بعضاً واحدهای بزرگ متراژ تا ۲۲۵ متر مربع هم معامله شده است.