سامانه کارشناسی قیمت داناملک
بازار مسکن بهعنوان یکی از اجزای کلیدی اقتصاد ملی، همواره تحت تأثیر متغیرهای اقتصادی، سیاسی و اجتماعی قرار دارد. در میان این عوامل، بیثباتیهای سیاسی، درگیریهای نظامی و جنگهای داخلی از جمله شوکهای جدی محسوب میشوند که نهتنها قیمت، عرضه و تقاضای مسکن را متحول میکنند.
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت 1402 در حدود 109 میلیون تومان بر مترمربع بوده. این رقم با حدود 8 درصد افزایش در اردیبهشت 1403 به رقم 118 میلیون تومان بر مترمربع رسیده است.
بر اساس اطلاعات جمعآوریشده، از ابتدای سال 1399 تا پایان سال 1403، حجم معاملات آپارتمانهای مسکونی ناحیه 7 منطقه 1 شهر تهران در حدود 17 درصد حجم کل معاملات منطقه 1 میباشد.
در محدوده جنوب غربی شهر اردبیل، بافت غالب به صورت مسکونی و به طور عمده در قالب شهرکهای مسکونی میباشد. کاربری تجاری نیز در این محدوده، عمدتاً در موقعیت بر خیابانها و به صورت واحدهای نوار تجاری دیده میشود.
کاربری اداری غالباً در محدودههای خاصی از شهر اردبیل جانمایی شده است. از جمله مناطق مرغوب میتوان به چهارراه “حافظ”، خیابانهای “یحیوی (پاسداران)”، خیابان “عطایی و… واشاره کرد.
به طور کلی، عمده مراکز تجاری اردبیل در محدوده مرکزی شهر و نزدیک به بازار اصلی و همچنین درمرکز شهر محدوده خیابان امام خمینی و بلوار شهدا جانمایی شدهاند.
مناطق 5 و 22 شهر تهران جزو مناطق در حال توسعه میباشند. افزایش ساخت و ساز در این محدودهها در سالهای اخیر، دارا بودن اراضی مناسب باعث شده افراد این 2 منطقه را برای سکونت انتخاب کنند.
شهر ساری یکی از شهرهای شمالی کشور بوده که علاوه بر سکونت دائمی بومیان این منطقه، افرادی نیز برای گذراندن تعطیلات، محدوده ساری را انتخاب کرده و در ویلاهای داخل شهر یا اطراف آن سکونت دارند.
جاده فرحآباد در شمال شهر ساری قرار دارد و مسیر ارتباطی ساری و خزرآباد (فرحآباد) میباشد. به عبارت دیگر، این جاده مسیر دسترسی شهر ساری به دریای خزر است.
